陕西省西安市人民政府


西安市国有土地储备暂行规定


（2002年6月19日西安市人民政府令第1号公布）



第一条 为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，促进土地合理开发利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本市行政区域内的国有土地储备适用本规定。

第三条 本规定所称国有土地储备，是指市、县（含临潼区、阎良区，下同）人民政府依据本规定，采取征用、收回、收购及其他方式取得国有土地进行储备的行为。

第四条 市、县土地行政主管部门负责本行政区域内的国有土地储备管理工作，市、县人民政府设立的土地储备机构具体承担国有土地储备工作。

计划、建设、规划、财政等有关部门应当按照各自职责，配合土地行政主管部门做好土地储备管理工作。

第五条 土地储备应当制定年度土地储备计划。

市级年度土地储备计划由市土地行政主管部门会同计划、建设、规划、财政等部门，根据土地利用总体规划、城市建设规划、经济社会发展计划和土地利用年度计划制定，报市人民政府批准后实施。

县人民政府制定的年度土地储备计划，应当报市人民政府备案。

第六条 市、县规划部门应当根据年度土地储备计划，划定土地储备范围，核定土地用途。

市、县土地储备机构应当根据规划部门划定的土地储备范围，实施土地储备工作。

第七条 土地储备的来源主要是：

（一）列入政府土地储备计划征用的国有土地；

（二）为实施城市规划进行旧城区改造调整使用的土地；

（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用的原划拨的国有土地；

（四）土地使用期限届满依法收回的土地；

（五）依法收购的转让土地以及土地使用权转让价格明显低于市场价格的土地；

（六）依法收回的荒芜、闲置的国有土地；

（七）查处土地违法案件依法收回的土地；

（八）其他需要进行储备的国有土地。

第八条 市、县土地行政主管部门负责拟定土地征用、收回、收购实施方案，报有批准权的人民政府批准。经批准的实施方案由土地储备机构实施。

征用集体土地应依法给予补偿。收回国有土地需要补偿的，应当依法予以适当补偿。收购国有土地的价格，应当以原土地使用者取得土地的费用和开发建设的投入为基础，参照基准地价评估确定。

第九条 实施旧城区拆迁改造，由市建设主管部门会同土地、财政部门采用招标方式确定拆迁单位，实施拆迁安置。拆迁腾出的土地交由市土地储备机构储备，拆迁安置费用从土地储备专项资金中支付。

拆迁安置可采用安置用地的方法进行安置。

第十条 设立土地储备专项资金，在市、县财政部门的指导和监管下，由土地储备机构使用。土地储备专项资金用于政府储备土地的收回、收购、征用、拆迁以及前期开发，不得挪作他用。

土地储备专项资金由市、县财政直接拨付给同级土地储备机构，并根据土地储备规模，逐年从土地出让收益中拨付一定比例予以补充，不足部分向银行贷款解决。

第十一条 储备的国有土地可以抵押贷款或者临时出租，贷款和出租收益纳入土地储备专项资金。

第十二条 土地储备工作人员违反有关规定，在储备土地过程中接受贿赂、徇私舞弊、泄露秘密、玩忽职守的，由所在单位或者有关部门给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十三条 本规定自2002年7月1日起施行。





河北省人民政府


河北省人民政府关于促进环京津地区横向经济联合的若干规定
河北省人民政府



为了促进我省环京津地区与北京、天津及全国各地发展横向经济联合，使之尽快成为我省的一个经济发达地区，根据国务院《关于进一步推动横向经济联合若干问题的规定》及有关文件精神，特作如下规定：
一、引进技术和人才
1、外省市科研单位、大专院校以技术入股形式，同我省环京津地区企业建立生产科研联合体，利润和产品的分成从优。建立中间试验基地的，在场地、信贷和物资供应等方面给予优惠。
2、外省、市科技和经济管理人员，到我省环京津地区进行技术攻关、咨询服务、培训人才或被聘兼任职务的，均给予生活补贴，并按协议给其所在单位一定酬金。离、退休科技人员和技术工人到企业长期帮助工作的，除给予报酬外，在家属农转非，子女入学、就业等方面优先照顾。

家属在外地的京津科技和管理人员来我省帮助工作做出突出贡献的，其家属可迁入当地落户。从外省、市调入的在职科技人员和技术工人，愿到乡镇企业工作的，工资待遇由双方商定。其人事关系保留在县劳动人事部门或企业主管部门，并从用人单位提取一定数量的保险基金，以保证退休
后享受国家职工的退休待遇。
3、对以上各类人员，凡做出贡献者，一律给予奖励。对攻克技术难关者，研制出填补省内空白又适销对路的新产品者，使产品质量升级而达到省优以上者，使亏损企业实现扭亏增盈者等，给予重奖和授予荣誉称号。
二、信贷和资金筹措
4、外省、市来我省环京津地区独资或合资兴办工业企业，建立各种形式的联合体，银行要在开户、结算等方面提供方便，并优先安排贷款。联合兴办产品适销对路、经济效益高、资金周转快的企业，为支持横向经济联合而增加物资供应的物资部门，自有流动资金不足部分，银行可在
一定期限内发放特种贷款。
5、外省、市扩散到我省环京津地区生产的省以上优质名牌产品、适销对路的新产品，资金有困难的，银行在贷款上给予支持，主管部门和当地财政有余力的，可在一定时期内办理贴息贷款。
6、城乡信用合作社可按政策规定，开办设备贷款，信托投资公司可以办理租赁、委托和代理业务，支持同外省、市的经济联合。
7、银行要支持和帮助联合企业发行债券、股票，开办商业票据承兑贴现，扩大同城结算等业务，解决企业资金不足，加速资金周转。
8、各专业银行之间要发展横向资金融通，建立资金调剂制度，进行信贷资金的临时拆借。较大项目可组织“银团”贷款，解决所需资金。
三、税收减免政策
9、实行统一核算的联合企业，内部互相提供的产品不征产品税。不实行统一核算的松散的联合企业，内部以低于出厂价格互相提供的零部件和配套产品，免征产品税；委托其它企业加工的零部件，凡收回用于本企业连续生产的，不征产品税或增值税。
10、外省、市同我省环京津地区的联合企业生产的新产品、省以上优质名牌产品和紧俏的民用微利产品，除中央规定的高税产品外，经税务部门批准，免征产品税或增值税两年。
11、外省、市在我省环京津地区独资、合资兴办或联合改造的工业企业，经税务部门批准，可税前还贷或在一至两年内减免产品税（增值税）、营业税和所得税。
12、在遵守国家税务政策，保证完成财政上交任务的前提下，环京津地区的联合企业所得税减免的审批权，乡镇企业由县税务部门审批，县属企业除大中型国营企业外由地、市税务部门审批，地、市以上所属企业由省税务部门审批。
四、计划、物资和价格
13、外省、市在我省环京津地区独资或合资兴办企业，所在地要在场地、劳力、能源、交通、原材料供应等方面为企业提供方便。
14、联合企业内部，列入计划的基建、技改和物资供应的指标，可以相互划转。联合企业生产省以上优质名牌产品、适销对路的新产品和出口创汇产品，计划和物资部门要优先列入生产和物资供应计划。
15、外省、市以补偿贸易的形式来我省环京津地区投资办企业，在补偿物资的价格和数量上给予优惠。合同期满后，如对方仍需该项物资，应继续优先照顾。
16、提倡同京津的国家机关、企事业单位直接挂钩，销售农副产品和乡镇企业产品，价格由双方商定。对于农副产品生产基地和储运设施的建设，在资金、基建、贷款等方面给予优先安排和照顾。
17、鼓励农民进京津兴办第三产业和劳务输出。农民建筑队进各大中城市承包建设工程，省、地、市乡镇企业局和城乡建设部门要积极给予协助，搞好技术服务。
五、项目和用地审批
18、中直和外省、市来我省环京津地区独资或合资兴办企业，凡资金、能源、原材料不需要上级主管部门平衡的，经双方协商签订协议，报当地主管部门登记后即可安排建设。有污染的项目，仍按原规定权限和程序审批。
19、外省、市来我省环京津地区独资或合资兴办企业，在选址定点和占地上优先安排，及时办理征地手续。占地五亩以内由县审批，二十亩以内由地、市审批。非耕地可适当放宽审批权限。
20、放宽国务院各部委和外省、市所属企业、科研单位、大专院校迁入我省环京津地区的审批权限，五十人以下的单位由地、市审批，五十人以上的单位由省审批。各级各部门要及时办理人员调入、落户等手续。
六、附则
21、省直有关部门要根据本规定制定实施细则。环京津地区各地、市可根据当地实际情况制订具体规定。其它各地、市可参照本规定执行。



1986年6月9日